Nhà phố 3 tầng hiện đại đang là xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn tại các khu đô thị và thành phố lớn. Nếu bạn đang có dự định xây dựng nhà phố 3 tầng thì hãy xem ngay bài viết bên dưới của Cẩm Nang Nội Thất để khám phá các mẫu nhà phố 3 tầng đẹp, hiện đại.
Tại sao nhà phố 3 tầng hiện đại lại được ưa chuộng?
Loại hình nhà phố 3 tầng hiện đại đang ngày càng trở nên phổ biến bởi những lý do sau:
- Tối ưu diện tích trên quỹ đất hạn chế. Tại các thành phố lớn, diện tích đất ở ngày càng thu hẹp trong khi nhu cầu sử dụng không gian sống ngày càng tăng. Thế nên, nhà phố 3 tầng là giải pháp lý tưởng giúp gia chủ mở rộng diện tích sử dụng theo chiều cao mà không cần sở hữu khu đất quá lớn.
- Đáp ứng nhu cầu của gia đình nhiều thế hệ. Nhà phố 3 tầng thường có từ 3 – 5 phòng ngủ, phù hợp với gia đình từ 4 – 8 thành viên. Mỗi tầng có thể được phân chia chức năng riêng biệt nhằm đảm bảo sự riêng tư và thuận tiện trong sinh hoạt. Đây là lựa chọn phù hợp cho các gia đình nhiều thế hệ cùng sinh sống nhưng vẫn muốn duy trì không gian riêng cho từng thành viên.
- Thiết kế hiện đại, tính thẩm mỹ cao. Các mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại thường có hình khối vuông vức kết hợp cùng vật liệu như kính cường lực, gỗ nhựa ngoài trời, đá ốp trang trí hay lam chắn nắng. Nhờ đó, công trình không chỉ đẹp mắt mà còn mang đến vẻ sang trọng và đẳng cấp cho tổng thể ngôi nhà.
- Dễ dàng bố trí công năng. Với lợi thế 3 tầng, gia chủ sẽ có nhiều phương án sắp xếp không gian hơn so với kiểu nhà cấp 4 hoặc nhà 2 tầng.
Xem thêm: 50+ mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại, xu hướng nhất năm 2026
Chi phí thiết kế và xây dựng nhà phố 3 tầng hiện đại
Dưới đây là bảng báo giá chi phí thiết kế và xây dựng mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại trên thị trường hiện nay.
Báo giá thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp
| Diện tích thiết kế | Gói thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại chưa có dựng video 3D nội thất | Gói thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại có dựng video 3D nội thất |
| 200 – 400m2 | 340.000 đồng/m2 | 374.000 đồng/m2 |
| 400 – 600m2 | 310.000 đồng/m2 | 341.000 đồng/m2 |
| >600m2 | 290.000 đồng/m2 | 319.000 đồng/m2 |
Báo giá xây dựng nhà phố 3 tầng đẹp
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo |
| Thi công phần thô | 4.400.000 – 4.800.000 đồng/m2 |
| Thi công hoàn thiện | 4.500.000 – 5.500.000 đồng/m2 |
| Thi công nội thất | 3.000.000 đồng/m2 |
| Thi công trọn gói | 15.000.000 đồng/m2 |
Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại, ấn tượng
Dưới đây, Cẩm Nang Nội Thất sẽ chia sẻ bộ sưu tập các mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại, ấn tượng:
Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại diện tích 5x17m
Diện tích xây dựng: 5x17m.
Công năng: Phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, 4 phòng ngủ, 4 WC và ban công sân thượng.
Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại, sang trọng diện tích 6,5×9,2m
Diện tích xây dựng: 6,5×9,2m.
Công năng: phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, 3 phòng ngủ, 4 WC, sân thượng.
Mẫu nhà phố 3 tầng sang chảnh diện tích 5×12,5m
Diện tích xây dựng: 5×12,5m.
Công năng: Phòng khách, phòng bếp, 4 phòng ngủ
Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại có sân thượng diện tích 5x15m
Diện tích xây dựng: 5×12,5m.
Công năng: phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, 3 phòng ngủ, 3 WC, sân thượng.
Xem thêm: 50+ mẫu nhà phố phong cách Indochine thượng lưu, quý phái
Lưu ý khi thiết kế và thi công nhà phố 3 tầng
Khi thiết kế và thi công nhà phố 3 tầng, bạn cần lưu ý những điều sau:
- Xác định rõ nhu cầu sử dụng. Trước khi thiết kế, gia chủ cần xác định số lượng thành viên, nhu cầu sinh hoạt và định hướng sử dụng nhà phố lâu dài. Điều này sẽ giúp kiến trúc sư đưa ra phương án bố trí công năng phù hợp, tránh việc cải tạo hoặc sửa chữa sau này.
- Tối ưu ánh sáng và thông gió. Nhà phố thường có chiều ngang hạn chế nên rất dễ gặp tình trạng thiếu sáng. Vì vậy, nhà phố nên được thiết kế có giếng trời, ban công rộng, sử dụng cửa kính lớn và bổ sung cây xanh để giữ cho không gian luôn thông thoáng và gần gũi với thiên nhiên.
- Chú trọng kết cấu chịu lực. Nhà 3 tầng có tải trọng lớn hơn nhà cấp 4 nên cần được tính toán kết cấu kỹ lưỡng. Vì vậy, gia chủ nên lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín để đảm bảo móng đủ khả năng chịu lực, khung cột chắc chắn, hạn chế nứt lún công trình, đảm bảo tuổi thọ sử dụng lâu dài.
- Bố trí cầu thang hợp lý. Cầu thang là trục giao thông chính trong nhà phố 3 tầng. Theo đó, vị trí cầu thang cần phải đảm bảo thuận tiện di chuyển, không chiếm quá nhiều diện tích và đảm bảo yếu tố thẩm mỹ. Ngoài ra, gia chủ có thể tận dụng gầm cầu thang để làm kho chứa đồ hoặc tiểu cảnh trang trí.
- Dự trù ngân sách phát sinh. Trong quá trình xây dựng thường xuất hiện các khoản chi ngoài dự kiến như thay đổi vật liệu, điều chỉnh thiết kế, phát sinh hạng mục mới,… Do đó, gia chủ nên chuẩn bị thêm khoảng 10% – 15% ngân sách dự phòng để tránh bị động về tài chính.
- Quan tâm đến yếu tố phong thủy. Nhiều gia đình hiện nay vẫn chú trọng phong thủy khi xây nhà nhằm mang lại may mắn và tài lộc. Một số yếu tố phong thủy cần lưu ý gồm có hướng nhà, hướng cửa chính, vị trí cầu thang, bố trí phòng thờ và màu sắc chủ đạo.
Kết luận
Nhà phố 3 tầng hiện đại là giải pháp hoàn hảo dành cho những gia đình mong muốn sở hữu không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ và phù hợp với quỹ đất đô thị. Hy vọng bài viết trên của Cẩm Nang Nội Thất đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích.